(株)ナイスホーム: 安城市・注文住宅・土地・分譲住宅及び安城で増改築・リフォームのリファイン

　梅も開花し、桜の開花も早いでしょうね。私も今年９月には還暦を迎えます。一年の過ぎる早さを身にしみて感じます。リファインの取り組みとして、お客様の不都合をいかに短縮できるか？、『クイックリフォーム』の工程管理に付いて打合せをしています。お客様のお住まいは、造り方や仕上方、また広さもさまざまです。

　例えば１階トイレリフォームで、床・腰壁がタイルで兼用便器の場合に、パナソニックのアラウーノを設置するには、当然のことながらタイル部分を解体しなければなりません。大工・水道・電気・内装工事など量的には少ないですが、色んな業種の職人さんが現場に入ります。この場合、約２日でリフォームが可能です。

　また、現場の状況で、床がクッションフロアーで壁がクロスの場合では、およそ一日でクロス・クッションフロアー・便器取り付けまでの完了し、昼間は不都合を掛けますが、夕方には新しい器具を利用することが可能です。

　最近の家は、２階にもトイレがあり、工事中でも比較的負担が少ない場合もあります。状況によっては、仮設トイレを外部に設けることもあります。

　『クイックリフォーム』の提案の中で、工事をするだけではなく、リフォーム中にふだん体験の出来ないご提案もしたいと考えております。今後『リファインの取り組み』の中でご紹介をしてまいります。

　春は花粉症の季節でもあり、室内に洗濯物を干す方も増えております。私達は工事を頂くだけでなく、リファインの取組みの中で、生活改革も同時に取組む必要があると考えます。

　当社では、昨年から『親子でつくる家づくり』をテーマに取組みをしてまいりました。分譲する土地も二世帯同居も可能な、平均５０坪～６０坪に区割りして販売しています。土地を購入いただき、注文住宅（建築条件付）を建てて頂いている方は、

①、分譲中古マンションを売却し住替え
　　１、（築１０年～２０年経過し、子供の成長）
　　２、（親元が遠方で将来同居あり、親の支援）
　　３、（子供も社会人になり、車の駐車場が必要）

②、賃貸マンションから住替え
　　１、（親元が近く、共働きで子供を親にみて貰う）
　　２、（子供の成長で家が狭く、家賃分でローン返済）

③、親の中古住宅を売却し二世帯住宅に住替え
　　１、（親も一時的にローン組み、売却後繰上げ返済）

　住み替える方は、家族の状況や問題点が全て違います。私達はお客様と時間をかけてヒヤリングし、現在の資産状況や貯蓄・年収（家族の年収合計）など、かなりお客様の個人情報をお聞きすることになります。

　最近特に、ご主人様・奥様の親から資金援助（贈与）を受けられるお客様が多く感じます。土地を購入す場合に、親御さんが遠方であっても購入物件の現場確認をされ、ご了解が得られないと契約には至りません。

　住み替えるには、それだけのリスクを覚悟しなければなりません。親であれば子供の将来を考え、絶対失敗しない資産形成を真剣にアドバイスされます。

　親御さんも当社に来店され、会社の姿勢や考え方など、チェックもされてみえると思います。どんな時でも私達は自然体で接するように心がけています。

 今、愛知県内のリファイン店では、これからリフォーム業界においては、益々競争が激しくなることを想定しております。そのために、施工手順・工期短縮・コストダウンなど、お客様に喜ばれる仕事の仕組みづくりを研究する会を発足することに成りました。各社の職人さんの技術を活かし、無駄の排除や時間管理を徹底し、よりお値打ちに見積価格を設定したいと考えております。

 実際工事をする時は、騒音やホコリなど生活しながらいろんな不都合が多いと思います。また雨の日や風の強い日もありいくら家の中の工事といっても自然には勝てません。ある意味工事中はお客様にとってストレスがたまると思います。完成してホットし、実際に新しいキッチンで料理したり、ゆったりお風呂に入り、リフォームして良かったことを実感できるのではないでしょうか。

 当社に於いても、工事中お客様のストレスを少しでも和らげるご提案が出来るように取り組みを始めました。
　『楽しくリフォーム』・『クイックリフォーム』など、増改築相談員を中心にアイデアをまとめております。近日中に公開できると思います。  ご期待下さい。

　今年はエコを意識した、太陽光発電システム及びエコキュートの展示説明、Ｉ・Ｈクッキングヒーターによるケーキ作りの実演、また耐震・エコ補助金・減税制度の展示説明など熱心にご覧頂き、たくさん質問をお受けしました。

　テントの中では、できたての『あんこ餅』や『黄な粉餅』をつくり、その場で舌づづみ、つき立ての餅は格別です。店の中でご相談中のお客様にもテーブルまでお届けし食べて頂きました。　まだ、来場者数の集計は完了していませんが、２００名以上の方がご来店頂いたと思います。

　明日も、たくさんのお客様に楽しい住宅祭りのご参加をお待ちしております。本日はありがとうございました。

　２００９年は世界大不況でありましたが、日本経済の中では、エコカーや家電製品でエコポイントを利用したり、エコ減税制度を活用できた商品が圧倒的な人気でした。住宅関連では、太陽光発電・エコキュート・バリアフリー・耐震補強など、国や県・市からの補助金制度や減税制度の中で家づくりが行われてきました。

　さて、２０１０年は『住宅版エコポイント制度』が新聞の記事にのり、住宅業界はどんな反響があるか期待するところです。一方で昨年、親・祖父母からの住宅取得に対しての贈与税が５００万円＋１１０万円ありましたが、今年度は１５００万円まで非課税になることも、新聞に掲載されていました。まだ決定はしていませんが、私達にとってうれしいことです。

　２０１０年当社では、新築住宅では長期優良住宅を兼ね備えたパナソニックのテクノストラクチャー『くるみ～なの家』の販売や、増改築リフォームにおいては、断熱サッシュ（ペアガラス）エコキュートを利用し、エコポイント制度やエコ減税をフルに活かし、快適な生活提案をして家づくりに取り組みます。

　毎年のように変わる国の政策や減税制度の知識を持って、真にお客様の家づくりに役立つ社員・会社になって行きたいと思います。

２０１０年テーマ『エコを活かした、快適な家づくり』

今後とも宜しくお願い申しあげます。

　前にもブログでご紹介していますが、２００９年は６作品を出品し、３作品が優秀賞になったことは、この上もない喜びです。２００８年は５作品を出品し、優秀賞が１作品・テーマ賞が１作品で２作品が入賞でしたから、今年は大ヒットだと思います。

①中規模リフォーム工事（５００万円～１，０００万円）
　全国優秀賞Ｋ邸（安城市）

【全国テーマ賞】
②マンションリフォーム工事部門
　優秀賞М邸（知立市）

③建替え工事部門
　優秀賞Ｙ邸（刈谷市）

　入賞されたお客様、本当におめでとうございます。こらからもお客様と一緒になって、快適でデザイン的に優れた家づくりを目指して頑張って仕事に取組みます。